推荐这几款常用买卖房平台软件分析(从此买房卖房不上当)

2021年5月12日09:29:35推荐这几款常用买卖房平台软件分析(从此买房卖房不上当)已关闭评论 2115字阅读7分3秒

现在买房卖房可能是每个人一生中最重要的投资了,尤其是对买房来说,在一线二线城市,买好买对了一套房,轻松赚个十年甚至几十年工资一点都不夸张。所以买房卖房都是咱们普通老百姓最最慎重的事情之一,但是买卖房,尤其是买房,又涉及到买房资格、房子的区域、学区、配套、开发商、物业、户型等方方面面的信息,对于初次买房的人来说,想弄清楚真的是非常麻烦,真可以说是幸福的烦恼了。按照正常的且合理的买房步骤,肯定是先搜集房源信息(包括一手新房和二手房),有看好看中的再去售楼处,不然城市那么大,从何处入手,还真是毫无头绪。那想搜集信息,自然离不开买房卖房软件(网站),今天小编就用实际经验(关注需求研究需求,依旧租房住)来分析分析市场上常见的几个买房卖房软件(网站)。

推荐这几款常用买卖房平台软件分析(从此买房卖房不上当)

首先说58同城,就像它自己的广告口号宣称的,这是一个神奇的网站,找房子、找工作、找保姆,甚至淘宝上都没有的,58同城上都有!神奇的不光是有,更神奇的是它的价格,我们拿买二手房举例,在58同城XX站上,你甚至能找到不少单价几千块看起来还不错的二手房,要知道该城市的二手房均价可是已经过万很多了,如果你打过去,接电话的十有八九说该套房子已经卖了,但是还有其他性价比很高又便宜的房子可以给你推荐,如果你问他是房东还是什么,肯定是一家没听过的小中介。

对比我们下面将要说的一些专门的买卖房软件手机APP,58的强大在于它能覆盖面更广,几乎可以下沉到中西部县城,而且知名度足够高。所以在一些四五线城市没怎么买卖过二手房的朋友,在想买卖房子的时候,很可能会去58同城上去搜索相关信息。当然,也有人会把自己想卖房的信息挂上去,优点是在上面整体的浏览量看起来很多,而且发布也无需审核,过程简单,又免费。但是本着讲实话的原则,这上面成功的概率太低,甚至可能会泄露了个人信息,所以小编本人的意见和建议是,慎重选择。

第二个是安居客平台

想对比58同城,安居客就比较精准,专门的房产信息平台,而且也是全国很多城市都有。但是它的优点和缺点都是一个因素造成的,各个中介都可以通过付费的方式发布推广房源,房源信息缺乏审核和信息真实性的把关。安居客上的房源看起来是最多的,一些三四线小城市的在售二手房源甚至都有几十万套,这就导致安居客最大的一个问题就是重复房源太多,因为安居客只是一个发布房源的公共平台,所以,一套房子A发布后,B换个标题也可以发布,依此类推,一套房源可能有几十个经纪人在发。你联系了几个中介,最后发现谈的可能是同一套房子,白白浪费了很多精力。第二个问题是房源价格真实性存疑,因为缺乏审核机制,出于不同的动机,有的中介发的价格是底价,有的是比底价还低,还有的发的比底价略高,非常考验你的火眼金睛,不过人只会上一次当,虚假信息多了,口碑也不好了,使用的买家越来越少,中介也不愿花费在上面投放,开始走上了恶性循环。

第三个是房天下

房天下,在10-15年前后在一些强二线城市曾经非常火,经常能看到宣传人员在发印有他家网站的袋子,模式也类似安居客,提供房产信息发布平台,中介在上面支付信息服务费,但是在市场竞争过程中逐渐不敌安居客,在房产经纪人圈子里影响并不是太大,在一二线以及热点城市的占有率越来越低,它的主要问题类似安居客,主要还是房源信息的准确性问题,可信赖度降低,后续发展就逐渐出现问题。

第四个贝壳

贝壳的宣传口号“真房源,上贝壳”,可以说针对安居客和房天下的问题,做出了针对性的改进办法,对于贝壳上的房源,贝壳总部都会严格审核,如果出现了虚假房源信息,贝壳会对中介进行惩罚。为什么贝壳对中介就能严格控制呢,这就要说下贝壳系的搭建。大家知道贝壳是个APP,不知道的是贝壳和链家、德祐、大屋其实是一家的。他们之间的关系是,贝壳起于链家,但不同于链家网的垂直自营模式,贝壳只是个平台。它以共享真实房源信息与链家管理模式为号召,吸引经纪人与经纪公司入驻。而德祐和大屋是链家旗舰的加盟品牌,三者共享贝壳的房源信息、以及买卖签约后端服务,德祐和大屋是允许私人老板加盟的,但是贝壳体系会对加盟商有严格考核和管控体系,这一点上就能保证了其贝壳APP上信息的真实有效性。所以,正常来说,贝壳上的房源信息都是真实的。

第五个我爱我家

跟贝克系不同的是,我爱我家的门店都是直营店,目前分布城市还不太多,主要是以一二线城市为主。我爱我家APP上的信息都是我爱我家门店上传的,所以其真实性也不用担心。当然偶尔也可能出现房东把房子挂了不同的几个平台,在某一平台把房子卖了以后,如果他不说,或者经纪人没有及时回访,很有可能会一直挂着,造成不故意的虚假信息。

要说那个平台更好,我的经验是如果你所在城市链家、德祐、大屋和我爱我家都有门店,那么贝壳和我爱我家的APP或者小程序,不妨一起使用,毕竟有些房源信息可以互补,就算是重复的,不同平台的历史成交信息也是不同的,可以多多借鉴参考。

最后,买卖房平台软件只是信息搜集,属于买房的海选阶段,能帮助你了解所在城市的大致情况,如何选择区域、小区和中介,甚至是中介费的折扣,那就需要更多的技巧,如果大家有买房卖房的疑惑,可以后台留言,凭借小编十几年的房地产研究经验,希望可以给大家一些实用的建议和参考。

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